x
تسجيل دخول الأعضاء
اسم العضو
كلمة المرور
تذكرني
//
الرقم الموحد 920000943
05500002970550000192
05500009030550000375
05500004960550000257
05500006940550000784



الصكوك والرخص

الصكوك والرخص:-الصكوك والرخص

صك شرعي
وهو الصادر من كتابة العدل واقوى الوثائق لامتلاك العقار.

حجة استحكام
هي طلب صك بإثبات تملك عقار سواءً كان مسكنا ً أو زراعياً في غير مواجهة خصم ابتداء ولا يمنع من سماع الدعوى بالحق الخاص متى وجدت .
ولابد من توفر أربعة شروط للاستحكام بعد التقدم إلى المحكمة العامة فى منطقة العقار وهي:
1- الكتابة إلى عدد من الدوائر الحكومية المنصوص عليها فى النظام لمعرفة إن كان لها اعتراض على الطلب أم لا.
2- الإعلان فى الصحيفة عن الطلب.
3- التأكد من الإحياء وطبيعته وذلك بالوقوف على العقار أو الكتابة إلى الخبراء فى المحكمة للإفادة.
4- تقديم البينة المثبتة للإحياء ونوعه وتاريخه حسب التعليمات.
وهذه العناصر الأربعة هى الأهم فى إجراءات حجمة الاستحكام، ولا يمكن أن يخلو منها طلب.

منحه ملكيه
ارض هبه من ولي الامر ولها مساحات مختلفه حسب المنحه ويلزم تطبيق المنحه على احدى المخططات المعتمده .


أرض منحه
هي هبة وعطاء من الدولة للمواطن بدون مقابل للذين لا يملكون سكناً مستقلاً أو أرضاً يمكن أن يقام عليها سكن مستقل اضافة الى كونهم يقيمون بالبلد الذي يطلبون منحاً بها.

المنح الصريحة
هي الأراضي التي تمنح في مخططات معتمده من قبل الأمانات والبلديات والمجمعات القروية للمواطن استناداً لاوامر صادرة من ولي الامر بدون قيد أو شرط.

أرض بيضاء
هي الأرض الحكومية الواقعة في ضواحي كل بلده وهي أرض خالية غير معمورة.

التعديات
هي الاستحواذ على الأراضي الحكومية بغير حق أو سند وذلك عن ادعاء بعض الاشخاص ملكية أرض بحجة وضع اليد.

زوائد التنظيم
تطلق زواائد التنظيم على اجزاء الأراضي بعد توسعة شارع أو اقامة مرفق أو مساحه عامه أو نزع ملكية وهذه الزوائد لا يحتاجها التنظيم لانها لا تصلح لاقامة مرفق من المرافق العامة.

بيت
هو المنزل أو المأوى المخصص للسكن والاقامة ويزود بالمرافق الضرورية ويخضع في توزيعه وبنائه وعدد أدواره لرغبة الساكن في اطار انظمة الجهات المختصة.

بيت شعبي
هو البيت الذي يعتمد في انشائه على حوائط الطين أو البلك أو الاسمنت ومسقوف بالخشب والمواد الطينية وغالباً مايتكون من دور واحد.

بيت مسلح
هو البيت الذي تستخدم الخرسانة في هيكله الانشائي ويتكون من دور واحد أو أكثر.

املاك
قد تكون ارض اوبناء وليس عليها صك.

اوراق ثبوتيه
وهي اوراق لا تاخذ صفة الرسميه غالبا وهي التي يمنحها صاحب الاملاك للمشتري ويكون عليها عادة شهود من الجيران واهل الحي وتكون في الارياف والقرى والهجر .

اوراق مبايعه
قد تكون على املاك او على منح او على ارض قبل صدور الصك وغالبا تكتب في مكاتب عقار.

ارض عليها رخصة بناء
هذه الارض جاهزه للبناء حيث تمت موافقة البناء من البلديه والبلديه لديها شروط للبناء من معاينه وتخطيط هندسي معتمد.....الخ.

عدد الزيارات: 1583
رابط مختصر
رابط كامل

القائمة البريدية

العناوين

مقر الشركة:
المقر الرئيسي للشركة فى مكة المكرمة حي الكعكية بمخطط بن زومة - خلف مستوصف أم القرى
Flag Counter البار كود
كافة الحقوق محفوظة لـشركة بيوت الجوار المحدودة للتمليك والمقاولات العامة